隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展，由房屋拆遷引出的話題可是不少，而且有著愈演愈烈的趨勢(shì)。眾所周知，隨著土地確權(quán)的開(kāi)展，房屋也是依據(jù)是否確權(quán)進(jìn)行區(qū)分，大體可以分為有房產(chǎn)證房屋和無(wú)房產(chǎn)證房屋，即平常我們所說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。

一般情況下，在拆遷賠償?shù)臅r(shí)候，大產(chǎn)權(quán)的房子要比小產(chǎn)權(quán)的房子補(bǔ)償多的多，這點(diǎn)是毋庸置疑的。而關(guān)于賠償款多少的問(wèn)題也是咱農(nóng)民茶余飯后討論的話題。那么，有沒(méi)有哪些小產(chǎn)權(quán)的房屋與大產(chǎn)權(quán)的房屋享一樣受相同的拆遷補(bǔ)償待遇呢？

1、繼承祖上的房屋

在一些歷史古城，有很多房屋是祖上留下來(lái)的遺產(chǎn)，在很早的時(shí)候就已經(jīng)流傳下來(lái)了。據(jù)了解，這一類有文化底蘊(yùn)的房屋，即便是沒(méi)有房產(chǎn)證，也屬于合法房屋，在拆遷之際與大產(chǎn)權(quán)的房屋一樣，享受相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、城中村的房屋

在城鎮(zhèn)，為了加快城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就需要對(duì)農(nóng)村的老城區(qū)進(jìn)行改造。而在改造的過(guò)程中，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)某兩個(gè)小區(qū)之間還存在一部分集體的房屋，我們可以稱之為城中村。而且，絕大多數(shù)的城中村是沒(méi)有房產(chǎn)證的。不過(guò)，不需要擔(dān)心，在拆遷的過(guò)程中，沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)摹?/p>

3、農(nóng)村的房屋

眾所周知，土地確權(quán)正在如火如荼的開(kāi)展著，房屋的確權(quán)制度也在緊鑼密鼓的實(shí)施當(dāng)中。很多沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，在面臨拆遷之際，村集體會(huì)通過(guò)房屋的實(shí)際情況來(lái)判定，給予一個(gè)什么樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。就目前而言，農(nóng)村大小產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無(wú)大的差別。

上述就是沒(méi)有房產(chǎn)證也能享受正常拆遷補(bǔ)償?shù)膸追N情況，所以，大家在遇到自家房屋拆遷的時(shí)候一定要參照定義好屬于哪一類，做出正確判斷，起碼要在心里有一個(gè)最基礎(chǔ)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)線。大家說(shuō)，對(duì)嗎？